




YUTZ MAISON DE 114m²
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 98 ca
CORDIER by Wëllkhome Thionville vous propose cette magnifique maison mitoyenne des 2 côtés sur la commune de Yutz.( Place Arnay Le Duc )
Construite en 2004, offrant une surface habitable de 114 m² située dans un cadre de vie paisible, cette propriété allie confort et modernité pour une vie familiale épanouissante.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard intégré, un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière avec un beau poêle à bois avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine toute équipée, un wc indépendant et un garage avec un accès à la maison.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une avec un beau dressing, une salle d'eau moderne et un wc séparé.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m² et un jardin de 120 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer.
Un garage et 3 places extérieures complètent ce bien.
DPE C
Pour votre confort :
Double vitrage, chaudière à condensation au gaz,
365.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à accueillir vos rêves et votre famille. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
03 82 50 78 98
Les points forts du bien
- Quartier calme
- Proche des commerces et des écoles
- Gare de Thionville à 5mn en voiture
- Maison très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationYutz 57970
- Référence202557


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822579082


