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Quartier Napoléon - Magnifique appartement
2 550 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 208.79 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement de 208 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le logement est composé comme suivant : vaste hall, une cuisine indépendante de 11 m², aménagée avec des éléments hauts et bas (électroménager non fourni), une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 30 m² et d'un séjour de 24 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial.
Véritable atout de ce bien, une pièce de 45 m² complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salle à manger, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 29 m² et 17 m², une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 3 m².
Les prestations sont complétées par :
Conditions financières
Informations réglementaires
Le logement est composé comme suivant : vaste hall, une cuisine indépendante de 11 m², aménagée avec des éléments hauts et bas (électroménager non fourni), une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 30 m² et d'un séjour de 24 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial.
Véritable atout de ce bien, une pièce de 45 m² complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salle à manger, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 29 m² et 17 m², une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 3 m².
Les prestations sont complétées par :
- Un très grand garage ;
- Une place de stationnement privative dans l'allée ;
- Une très grande cave ;
- Un jardin arboré commun.
Conditions financières
- Loyer mensuel hors charges : 1 700 €
- Provision sur charges : 850 € par mois, avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage, électricité des communs et entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 2 550 € par mois.
- Dépôt de garantie : 1 700 €.
- Honoraires de location : 1 530 € TTC, à la charge du locataire (conformément au barème en vigueur).
Informations réglementaires
- Classe énergie (DPE) : E
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationThionville 57100
- Référence202610
Informations complémentaires
Honoraires de 1 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 624 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 850 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pamela MANCEAU
Commerciale